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家づくりの流れ

１．家づくりの流れ

ご相談・初回面談

敷地調査

ヒアリング

土地探し

資金計画

プランニング

設計契約

吉田建設の家づくりの想いと家づくりの考え方をお伝えします。
敷地条件を最大限に生かす為に周辺環境ほか様々な建設上の要件をチェックします。お客さまのご要望をしっかりとヒアリングしてゾーニング提案をいたします。
考え抜かれたコンセプト入りのプランニング提案と資金計画書を提出いたします。プランと概予算が概ね納得頂ければ設計契約を結ばせて頂きます。

間取りの決定

内外装仕上の決定

電気配線の仮決定

コーディネート提案

住設機器の決定

融資仮審査

本見積もり提出

本設計

工事中の現場見学

OB施主さま宅訪問

完成現場見学会

家づくりセミナー

工事請負契約

建築確認申請

着　工

長期優良住宅申請

上　棟

完　成

引き取り検査

お引き渡し・入居

定期点検

間取りの決定

他の工事中の現場見学

コーディネート提案

内装仕上げの決定

本設計

受領した１０万円は基本設計料に充当します。

設計契約以後は間取りの最終決定、建物内外詳細、設備機器など決定また本設計も同時に進めます。また詳細な資金計画と融資の仮審査も提出します。

建築確認、長期優良住宅の認可がなされば、いよいよ着工です。自社大工、協力業者力を合わせてお客様の夢のマイホームを建築いたします。

ご入居後からが新たなお付き合いのスタートです。吉田建設ファミリーズクラブ（YFC）にご登録。アフターサービスを通じてより強い絆を築きます。

２．楽しく家づくり

笑顔あふれる家づくり

お客様から吉田建設と一緒に家づくりをして「家づくりが楽しかった！」とよく言われます。その“楽しさ”の秘密を、お客さまアンケートからみると「希望や理想をかなえてくれるから」「社員の人柄が良く、何でも気軽に話ができるから」といった内容の言葉をたくさん頂いています。

キッズルームも完備

お子様もご一緒に家づくり

当社の打合せルームにはキッズスペースを設けています。長い打合せもお子さまが退屈しないように、ビデオおもちゃを用意しています。時々当社女性スタッフと一緒に遊んだり、打ち合わせルームからはよく笑い声が聞こえてきます。まるで自分の家で団らんの時を過ごしているようなアットホームな雰囲気の中で打合せできるのも安心のひとつです。

わかりやすいプレゼンテーション

ご提案をわかりやすくお伝えすることも大事な仕事です。お客さま個別にプレゼンボード、３Ｄパース、外観室内ウォークスルー、日当たりシミュレーション、模型、サンプルなどを制作し、分かりやすく提案致します。わくわくするようなプランニングとわかりやすいプレゼンテーションで家づくりをより楽しく進めています。

女性スタッフが多い建設会社

地場の建設会社とか技術屋のハウスビルダーというと、男性ばかりで堅苦しく怖そうなイメージを持たれる方が多いのではないかと思われます。吉田建設は大工職を除けば、男性スタッフよりも女性スタッフの方が多い建設会社なのです。
家事動線とか収納計画には、暮らしに直結した女性（主婦）の視点での家づくりが大切です。またインテリアコーディネートは、女性の感性、細かな気遣いがあれば、より共感できる提案ができます。当社女性スタッフはどんどん現場にも足を運びます。お客さまのご要望とか図面だけではわかりにくいところは現場で協議、指示します。
吉田建設の社内は、建設会社の堅苦しいイメージはなくて、社員みんな明るく笑顔で仕事をしています。

吉田建設では、ご要望をお聞きする「ヒアリング」の時間を充分にとるようにしています。家族構成、ライフスタイル、暮らし方、価値観、予算などをじっくりお聞きした上で、考え抜かれたプラン案をご提案いたします。私たちの“お施主さまの希望や理想をかなえるための情熱”“想像を超えるアイディア・提案力”があればこそ家づくりも楽しくなります。また、多くのお施主さまは「家づくりノート」を作成しています。お気に入りの雑誌の切り抜き、家づくり日記をつけながら、一緒につくる喜び夢がかたちになっていく喜びをお互いに実感しています。

一緒につくるよろこび

３．一緒に土地探し

土地選びは家づくりの第一歩

吉田建設に相談にこられるお客さまの約５割は、土地探しからスタートします。一般的には土地は自分で探したり、建築業者からエリアの土地情報資料をもらい自分で決めることが多いのですが、当社では、その土地でどのような家が建つのか、その土地が住まいとしてふさわしいのか否か、設計プランまでを見据えた土地を一緒に探すことにしています。

その土地にどんな家が建つの？

土地を見ただけでは、そこにどんな家が建つのか、本当に家が建つのかわかりません。私たちは、そこに建つ家のラフプランを作成して、法規的なチェック、光の入り方、風の通り方、眺めと視線、周辺の建築物の影響など様々な観点でその敷地が住まいとしてふさわしいしかどうか判断できる資料を作成しています。

今まで、「こんな所に本当に家が建つの？」とお客さまがあきらめていた場所にも家を建築してきました。

ぜひご相談ください。

４．感動のセレモニー

いつまでも記憶に残る家づくり

着工式ではお施主さまと工事担当者、職人さんとの顔合わせをします。工事担当者からは、建築住宅の説明、工程、近隣対応、現場の注意事項などを話し、お施主さまからは家づくりに対する想いやこだわり、家づくりの経緯などお話頂いて、全員がお客さまの想いを理解し、一致団結して良いスタートできるような式となります。

地鎮祭は土地の神々の霊をしずめ敷地のけがれを清めはらい永遠の加護と工事の安全を祈願します。

上棟式は建物の守護神と工匠の神をまつり、工事が上棟まで進んだことを感謝するともに、竣工までの加護と建物の永遠の堅固を祈願します。当社としては格式にとらわれないで、ご家族の生涯の記念となるような式典を考えています。

吉田建設のお引き渡し式では、私たちは工事中の感謝の気持ちをお伝えし、これからも家守りとしてお役立ちすることをお約束します。
お客さまのご家族からは自然に喜びや感謝の言葉が、そして満面の笑顔がこぼれます。
そんな幸せそうな場に立ち会う度に、「私たちの仕事は単なる住まいづくりではなく、ご家族のしあわせづくりである」と実感いたします。

５．親身な資金計画・融資・保険相談

将来の暮らしまで見通した資金計画

「これから家を建てるぞ！」と考えた時、夢は大きくふくらむと同時に、マイホームは人生で一番大きな買い物ですから心配になるのが「お金」ではないでしょうか。
吉田建設では初期段階から「資金計画」のご提案をしています。「建築費用がどの位かかるのか？」「いくら借りれるのか？」「月々お返済は？」「入居後の住居費は？」とか誰もが不安になることだと思います。安心して家づくりをするため、建てた後も安心して暮らせるため資金計画を緻密に立てることは大切なことです。

～資金計画の流れ～

吉田建設では、一番に、土地・建物の購入費・付帯工事費用・建築諸費用・融資費用など総額でいくらになるかを計算し、自己資金とローン借入金の算出をして、ローン返済に無理があるかどうかを判断します。次に、それを基にどの部分を重視するのかによって予算配分を行います。更に、入居後の毎月の光熱費（ランニングコスト）、将来のメンテナンス費用も考慮した「生涯住居費シミュレーション」の検討を行います。３０年後の家族の幸せまで見据えた人生設計ですから、初期建築費用は安いだけで本当にいいのか、将来まで掛かる住居費はいくらか、またお金に換算できない安心・快適・健康をどのように考えるのか、「限られた予算の中でお客さまにとってのベストな家」をつくるのが私たちの仕事です。

親身な資金計画サポート

吉田建設ではお客さまの大切な資金計画を親身になってご相談させて頂きます。「フラット３５Ｓ」の活用など賢い借入の方法、金融機関のご紹介、借り換えなど融資相談と手続きの代行。教育費用、老後の年金など人生設計における簡単なＦＰ提案。火災保険・地震保険の代理店業務。自社での資金計画セミナー開催など「お金」の面からも、お客さまの幸せをしっかりとサポートします。

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